Pacote de Medidas Fiscais do Governo Ademário dá Frutos e Cubatão Receberá Primeira Torre de 22 Andares
As mudanças implementadas pelo governo Ademário Oliveira em Cubatão começam a transformar o cenário habitacional e econômico da cidade. Com um pacote de medidas fiscais e a revisão do Plano Diretor, que antes limitava construções de grande porte, o município agora atrai grandes investimentos, sendo a construção da primeira torre de 22 andares um marco dessa nova fase.
Um avanço histórico para Cubatão
A primeira torre de 22 andares em Cubatão será construída na Avenida Nossa Senhora da Lapa, no bairro Vila Nova, e representa um marco significativo no desenvolvimento urbano e social do município. O empreendimento contará com 221 unidades habitacionais distribuídas em 22 pavimentos, ocupando uma área total de 14.940,37 m².
Este projeto é um dos maiores empreendimentos de habitação social da região e faz parte do programa Minha Casa Minha Vida, da Caixa Econômica Federal, com o objetivo de atender famílias de baixa renda, proporcionando moradia digna e acessível.
A parceria entre o poder público, a Caixa Econômica Federal e a iniciativa privada foi essencial para a viabilização do projeto, que superou restrições legais e contou com a flexibilidade do artigo 57 da Lei Complementar 2514/1998 para ser aprovado, mesmo com as limitações da Lei 135/2023 que restringe o coeficiente de aproveitamento a 6 na zona de qualificação urbana.
Além das 221 unidades habitacionais, a torre contará com infraestrutura de alto padrão, incluindo:
- Piscina
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Academia
- Brinquedoteca
- Praça indoor
- Praça pet
- Portaria 24h
- 5 elevadores
Esse empreendimento de grande porte atende, ainda que parcialmente, ao déficit habitacional de Cubatão, que é de pelo menos 10 mil moradias. Além disso, promete aquecer a economia local, gerando empregos diretos e indiretos e impulsionando o comércio no entorno.
“É uma mudança de patamar de Cubatão. Estamos em franco crescimento e atraindo o interesse da classe média. No passado, perdemos 10 mil moradores de poder aquisitivo para Santos e Praia Grande. Hoje, estamos invertendo essa lógica. Este empreendimento foi o primeiro dentre vários que teremos nos próximos anos. Estamos colhendo os frutos do que plantamos! Finaliza Ademário.
Roldão: nova unidade anunciada com exclusividade ao CNCAST
Durante sua participação no CNCAST, o podcast oficial do portal Cubatão Notícias, o prefeito Ademário Oliveira anunciou com exclusividade a chegada da rede de mercado atacadista Roldão ao município.
A nova unidade será construída no bairro Vila Nova, em um terreno ao lado do Pronto-Socorro Infantil, e deverá gerar cerca de 350 empregos diretos. O empreendimento se alinha à estratégia do governo municipal de atrair grandes marcas para a cidade, fortalecendo o comércio local e regional.
“Cubatão está pronta para receber investimentos de grande porte, e o Roldão é mais um exemplo de como as medidas fiscais e a revisão do Plano Diretor estão colocando nossa cidade no mapa do desenvolvimento”, afirmou o prefeito durante a entrevista.
Medidas fiscais e revisão do Plano Diretor: a chave do progresso
A construção da torre e a instalação do Roldão só foram possíveis graças às iniciativas do governo municipal. O pacote de incentivos fiscais tornou a cidade atrativa para investidores, enquanto a revisão do Plano Diretor viabilizou projetos de grande porte antes inviáveis em Cubatão.
Cubatão no eixo do desenvolvimento
Além dos avanços no setor habitacional e na chegada do Roldão, a cidade também celebra a instalação de redes como Smart Fit, Habib’s e All Fit, que demonstram a crescente atratividade comercial de Cubatão. No setor industrial, a inauguração da primeira planta de amônia renovável do Brasil pela Yara reforça o potencial estratégico do município no cenário nacional.
Uma nova era para a cidade
Com visão estratégica e ações consistentes, a gestão Ademário Oliveira coloca Cubatão no radar do desenvolvimento habitacional, econômico e sustentável. A construção da torre, a chegada do Roldão e de outros empreendimentos são mais do que marcos: são símbolos do que está por vir em uma cidade que se reinventa para o futuro.
